1. Kohde-esite
2. Hinnasto (yhtiölainan tiedot, maksupostit jne.)
3. Yhtiöjärjestys
4. Kalustekuvat & kalusteluettelo
5. Olas kysymyksiä ja vastauksia
6. Arkkitehtikuvat
7. Energiatodistus
Huoneisto | Huoneisto- selitelmä | Huoneistoala | Varastoala | Kokonais- lattiaala | Kauppahinta | Lainaosuus | Velaton hinta | Arvioitu hoito- vastike/kk* | Arvioitu tontin lunastusosuus** | Arvioitu tontin vuokravastike*** | Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana /kk | Arvioitu rahoitusvastike lyhennysten alkaessa /kk | Varaustilanne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A | 4-5h+kt+s | 104 m² | 7 m² | 111 m² | 112 525 € | 296 475 € | 409 000 € | 160 € | 182 068,3 € | 706,37 € | 1234,32 € | 2263,75 € | Vapaa |
Alustavat vastiketiedot:
*Hoitovastikearvio 1,54€/m2/kk: vastikkeen laskentaperusteena huoneistoala (sis. kirjanpito, vakuutus, jätehuolto, kiinteistövero, kaapeli-TV:n ja taloyhtiön yhteisten tilojen lämmityksen). Tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa.
** Tontin lunastushinta on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Lunastushinnan määrittämiseksi lunastushinnan perustasoa tarkistetaan kulloinkin käyttäen kesäkuun 2022 indeksilukua (2165) ja tarkistusindeksilukuna lunastuspäivänä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua indeksilukua. Lunastushinnan perustasoa ei kuitenkaan koskaan tarkisteta alaspäin, vaikka tarkistusindeksiluku olisi perusindeksilukua pienempi. Myyntihinnastoon on arvioitu tontin lunastushinta 6.11.2023 käyttäen syyskuun 2023 indeksilukua (2311). Tontin lunastusosuuden laskentaperusteena käytetään huoneistoalaa. Tarkemmat tiedot tontin lunastusehdoista löytyy kohteen maanvuokrasopimuksesta, joka toimitetaan kauppakirjan liitteenä. Tontin omistaa OP Tonttirahasto Ky.
*** Tontin vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1 siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Uusi vuokra määräytyy tarkistuksen yhteydessä sen muutoksen perusteella, joka indeksissä on tapahtunut perusindeksin ja tarkistusindeksin välillä. Vuokraa ei kuitenkaan alenneta tarkistuksen perusteella, vaikka tarkistusindeksiluku olisi perusindeksilukua alempi. Tämänhetkinen tontin vuokran tarkastusajankohta on ollut 1.1.2023, jolloin indeksiluku on marraskuulta 2022 (indeksiluku 2238). Tontin vuokravastikkeen laskentaperusteena käytetään huoneistoalaa. Tarkemmat tiedot tontin vuokraehdoista löytyy kohteen maanvuokrasopimuksesta, joka toimitetaan kauppakirjan liitteenä.
Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana 12,27 €/m2/kk: vastikkeen laskentaperusteena huoneistoala.
Rahoitusvastikearvio lyhennysten alkaessa 22,17 €/ m2/kk: vastikkeen laskentaperusteena huoneistoala.
Rahoitusvastiketta, joka sisältää myös lyhennyksen, ryhdytään perimään noin 6 kuukautta ennen lyhennysajankohtaa.
Vesimaksuennakko 21€/kk/henkilö, mittaus huoneistokohtaisesti. Vesimaksu tasataan määräajoin vastaamaan todellista kulutusta vastaavaksi.
Sähkön mittaus huoneistokohtaisesti.
RS-kohde.RS-pankki Uudenmaan Osuuspankki
Myytävä asunto A
4-5h+kt+s, 104 m²+7 m²
Kauppahinta 112 525 €
Velaton hinta 409 000 €
Arvioitu tontin lunastusosuus 182 068,30 €
Täytä lomake nyt ja varmista oikeutesi varata asunto. Lomakkeen lähettäminen ei sido vielä mihinkään.
Olen kiinnostunut asunnon varaamisesta!
Haluatko tutustua kohteeseen tarkemmin? Lataa kattava materiaalipakettimme!
Laajasalo on yksi Helsingin arvostetuimmista alueista, merellinen ja kaunis. Alue on nimensä mukaisesti suuri saari, jolla on rantaviivaa peräti 25 kilometriä. Laajasalon eri alueilla on erilaisia ilmeitä ja tehtäviä: esimerkiksi palveluita löytyy eniten Yliskylästä, ja kaunista saaristoluontoa Jollaksesta.
Tammikuussa 2024 valmistuva As. Oy Helsingin Neitokurki sijoittuu näiden kahden kaupunginosan rajamaille, vajaan puolen kilometrin päähän Sarvaston venesatamasta. Yliskylän kunnalliset ja kaupalliset palvelut ovat 1,4 kilometrin päässä, ja vuonna 2027 aloittavan Kruunusillat-raitiotien pysäkki 950 metrin päässä. Kiireisen päivän päätteeksi on ihana lähteä lenkille Jollaksen vehreisiin rantamaisemiin, tai työntää vene vesille.
Vesille ja pitkospuille
Vesille tekisi mieli, mutta miten? Veneellä, kajakilla, SUP-laudalla, suksilla?
As. Oy Helsingin Neitokurki on veden ja luonnon äärellä viihtyvän ihannetukikohta. Venelaitureille ja suosittuun rantakahvilaan on täältä vain 470 metriä.
Jollaksessa ulkoilijoita kutsuvat rauhallinen Itäniityn luonnonsuojelualue, Jollaksen rämeen pitkospuut sekä kauniit vanhat huvilat.
Erilaisten urheilulajien ystäville kotikadulla sijaitsee Laajasalon liikuntapuisto. Siellä voi harrastaa muun muassa futista, korista, beach-volleytä, yleisurheilua, juoksua, tennistä ja jäälajeja.
Jos hikiliikunta ei jonain päivänä nappaa, voi kesäpäivää viettää leppoisasti golfaten. Tai laajasalolaisten tyyliin chillaillen Bar & Cafe Wuorionrannassa, upeassa vanhassa rantahuvilassa.
Laajasalo on perheellisten helsinkiläisten toivelistalla todella korkealla, ja lapsiperheiden palvelut ovatkin täällä erinomaiset. Läheltä löytyy päiväkoteja ja kouluja molemmilla kotimaisilla, neuvola ja terveysasema sekä uusi kiva kirjasto.
Harrastusmahdollisuuksia riittää vaikka kuinka purjehduskoulusta ja partiosta futikseen, korikseen, yleisurheiluun ja tennikseen. Rokkimuskariakin on tarjolla!
Lämpimänä kesäpäivänä perheen kanssa on kiva lähteä jollekin saaren useista uimarannoista, tai suojaisaan Iso-Sarvaston salmeen melomaan. Omalla veneellä pääsee helposti retkelle viereiseen Villinkiin tai kauemmaskin.
Korkeasaaren eläimet odottavat pieniä vierailijoita vuoden ympäri.
Etsitkö luotettavaa rakennusliikettä, jonka asunnoissa asuu valintaansa tyytyväisiä ihmisiä? Olet löytänyt oikeaan paikkaan, sillä peräti 97 prosenttia asiakkaistamme suosittelisi OLAS-koteja muillekin!
Pyrimme tarjoamaan asiakkaillemme parempaa arkea huolellisen suunnittelun ja rakennusprosessin avulla. Kaikkiin asuntoihimme tulee vakiona maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat. Neitokurki on lisäksi A-energialuokan kohde, jonka asunnoissa on myös aurinkopaneelivaraus.
Asuntoihin kuuluu hyvän kokoiset rivitalopihat. Asunnoille merkityillä autopaikoilla on varaus sähköauton latauspisteelle.
Asunto Oy Helsingin Neitokurki sijaitsee Helsingissä rauhallisella pientaloalueella lähellä luontoa. Koulut, päiväkodit, terveysasema ja lähikaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii liittymä-linjoin Herttoniemen metroaseman kautta.
Kruunuvuorensilta mahdollistaa tulevaisuudessa entistä sujuvammat yhteydet Helsingin keskustaan kevyen liikenteen väylää pitkin tai raitiovaunulla.
Laajasalossa luonto ja meri ovat vahvasti läsnä. Lenkkipolut, uimarannat ja virkistysalueet tarjoavat aktiviteettia kaikkien tarpeisiin.
• Luomupäiväkoti Kirsikka Laajasalo n. 800 m
• Tahvonlahden ala-aste n. 1,0 km
• Päiväkoti Yliskylä n. 1,4 km
• Kruunuvuorenrannan ylä- ja ala-aste n. 1,6 km
• Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 5,6 km
• Alepa Jollas n. 800 m
• K-Supermarket Saari n. 1,3 km
• S-market Laajasalo n. 1,3 km
• Kauppakeskus Saari n. 1,4 km
• Neste-K Laajasalo n. 1,5 km
• Bussipysäkit alkaen n. 209 m
• Kruunusillat-raitiotiepysäkki (tulossa 2027) n. 950 m
• Herttoniemen metroasema n. 3,9 km
• Sarvaston venesatama & venekerho n. 470 m
• Sarvaston koirapuisto n. 650 m
• Kultapossupuisto n. 700 m
• Satamakahvila Messi (kesäisin) ja Saunalautta (talvisin) n. 800 m
• Laajasalon liikuntapuisto n. 900 m
• Laajasalon tennishallit n. 900 m
• Laajasalon Golfkenttä n. 1,1 km
• Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue n. 1,2 km
• Villa Wuorion kesäkahvila & rantasauna n. 1,2 km
• Hevossalmen uimaranta n. 1,4 km
• Laajasalon uimaranta n. 2,0 km
• Herttoniemen liikuntahalli n. 3,5 km
• Laajasalon kirjasto n. 1,4 km
• Laajasalon terveysasema n. 1,5 km
Yhteydenotto
Jätä yhteydenottopyyntö kohteeseen ja varmista oikeus ostaa haluamasi asunto.
Tapaaminen
Myyjämme ottaa yhteyttä tapaamista varten. Tapaaminen ei sido vielä sinua mihinkään.
Varaus
Varaamalla asunnon asunto korvamerkataan sinulle virallisesti.
Kauppakirjat
Valmistelemme kauppakirjan, jonka hyväksyt sähköisesti. Näin kaupat käyvät helposti.
Yksilöllinen ilme
Pääset suunnittelemaan kohteen oman toiveesi mukaiseksi mm. materiaalivalintojen osalta.
Neitokurki on rakennettu laadukkailla pintamateriaaleilla ja kalustuksessa on keskitytty selkeään muotokieleen sekä käytännöllisyyteen. Tiloihin on luotu arvokkuutta näyttävillä ratkaisuilla.
Saat vaikuttaa kotisi ilmeeseen paljon. Pääset tekemään valintoja ammattilaisten muodostamasta, tyylikkäästä ja korkealaatuisesta pintamateriaalien ja kiintokalusteiden vakiovalikoimasta. Lisäksi sinulla on halutessasi mahdollisuus tehdä lisähinnasta monia valintoja myös vakiovalikoiman ulkopuolelta. Yksilöllisen suunnittelupalvelummeavulla saat juuri omannäköisesi kodin, jossa viihdyt!
Neitokurjessa jokainen huoneisto lämpenee ekologisesti omalla maalämpöpumpullaan, jolla lämpötilan voi säätää itselleen mieleiseksi. Maalämpö on uusiutuvaa, maaperään varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Sähköä tarvitaan vain siihen, että maalämpöpumppu siirtää lämmön maaperästä lämmitettävään huoneistoon, mikä tulee edulliseksi.
Maalämmön tuoma säästö on poistoilmalämpöpumppuun verrattuna noin 40 % ja suoraan sähkölämmitykseen verrattuna noin 65 %. Vuositasolla kustannushyöty voi olla lämmitysmuodosta ja sähkön hinnasta riippuen helposti jopa tuhansia euroja.
Koska sähkösopimus on huoneistokohtainen, jokainen huoneisto vastaa omista lämmitys- ja sähkökuluistaan. Energiakustannuksia voi entisestään pienentää lisähinnasta aurinkopaneeleilla, sillä huoneistoilla on aurinkopaneelivaraukset.
*Lähde: Motivan pientalon lämmitystapojen vertailulaskuri. 90 m² pientalo, 3 asukasta, kulutus 11640 kWh/a.
Korkealaatuisessa ja kotimaisessa Puustellin keittiössä on vakiona mm. integroitu astianpesukone, uuni ja induktioliesi.
Yksilöllisiä muutostoiveita on monelta osin mahdollista toteuttaa Puustellin kalustesuunnittelijan kanssa.
Pöytätasot ja kaapisto
• Pöytätaso: laminaatti 30 mm, cento
• Kaapisto: Puustelli cashmere
• Välitila: laminaatti, cento
Koneet
• Electrolux integroitu astianpesukone KEAF7200L
• Electrolux jääkaappi KRS2DE39X
• Electrolux pakastin KUT5NF26X
• Electrolux liesitaso HOI630MF
• Electrolux monitoimiuuni CKB100X
• Electrolux liesituuletin LFP416X
Lattia……………………………………………Laatta 5×5, deep sugar (Laattapiste)
Seinät…………………………………………..Laatta 60×60, deep sugar (Laattapiste)
Valaistus………………………………………Led-yleisvalaistus
Saunan lasiseinä……………………………Kirkas
Lauteet…………………………………………Lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää, kiuasupotus
Kaapit………………………..Puustelli, valkoinen runko
Pyykkihuolto………………Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
Erillis-wc:n hana………….Oras Safira
Jokaisella huoneistolla on osittain pensasaidoin rajattu reilun kokoinen piha, johon voi tarpeiden ja mieltymysten mukaan rakennella vaikka oman nuotiopaikan tai leikkimökin. Avaralla terassilla voi rentoutua omassa rauhassaan tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.
Jokaisella huoneistolla on autopaikka, joka on varustettu lämmitystolpalla ja johon on lisähinnasta hankittavissa 11 kW sähköauton latausasema.
Olas tarkoittaa uraa, joka tuo suuntavakautta suksen pohjassa. Vakaasti kasvava rakennusyhtiö Olas Group sai alkunsa vuonna 2017, kun kolme melkein sukulaismiestä totesi, että pääkaupunkiseudun keskeisillä paikoilla on voimakas tarve laadukkaille pientaloasunnoille.
Jokainen Olaksen rakentama koti on saanut alkunsa suomalaisessa metsässä yli puoli vuosisataa sitten. Puu saapuu tehtaiden ja sahojen kautta työmaalle, päästäkseen seuraamaan monenlaisten asukkaiden rikkaita elämänpolkuja ainakin toiset puoli vuosisataa.
Kaikkiin asuntoihin tulee vakiona maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, korkea huonekorkeus, suuret ikkunat sekä aurinkopaneelivaraus. Sisustusmateriaaleilla ja varustelulla tuomme kotisi ilmeeseen näyttävyyttä.
Tyylikkään ja viihtyisän kodin luomista helpottavat esimerkiksi:
• n. 2.8 metrin huonekorkeus
• Puustellin kaapistot
• Keittiön komposiittiallas
• Keittiön tyylikkäät työtasot eri värivaihtoehtoineen
• Kylpyhuoneen sadesuihku
• Saunan leveään keskilauteeseen upotettu Harvia Cilindro -kiuas
Käytännöllinen kodinhoitohuone sopii monenlaiseen tarpeeseen. Tilassa mm. pesutornivaraus, sekä mukavan kokoinen pöytätaso. Jatkossa perheesi pyykkirumba pysyy hallinnassa.
Olas Group Oy
Y-tunnus: 2841876-7
© Olas Group 2024
