Myy tonttisi

Myy tonttisi vakavaraiselle 
rakentajalle​

Etsimme aktiivisesti pientalorakentamiseen sopivia tontteja Helsingistä, Espoosta, Vantaalta ja Kirkkonummelta.

Olemme kiinnostuneet keskeisillä sijainneilla olevista tonteista, jotka tarjoavat hyvät liikenneyhteydet ja ovat sopivia pientalojen rakentamiseen. Tontin koko voi olla mitä tahansa 10 000 m² saakka. Tontti voi olla kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiömuotoinen.

Ota yhteyttä, jos sinulla on:

  • tyhjä tontti
  • vanha rakennus tontillasi tai
  • käyttämätöntä rakennusoikeutta tontillasi
Ota yhteyttä Miten myyn tontin

Selvitämme puolestasi seuraavat 7 asiaa

Tarkistamme tontin asemakaavan ja selvitämme, kuinka paljon rakennusoikeutta tontilla on sekä onko mahdollista hyödyntää lisärakennusoikeutta.

On tärkeää ymmärtää, että lisärakennusoikeus ei automaattisesti tarkoita myytäviä asuinneliöitä. Parhaassa tapauksessa sitä voidaan käyttää esimerkiksi varasto- tai muuhun lisätilaan, mutta sen hyödyntämisestä päättää aina rakennusviranomainen tapauskohtaisesti.

Asemakaavasta käyvät ilmi tontin rakentamista ohjaavat ja rajoittavat määräykset, kuten sallittu kerrosmäärä, rakennusten enimmäismäärä sekä mahdolliset ulkoseinien väri- tai materiaalivaatimukset.

Tontin arvoon vaikuttaa olennaisesti myös se, kuinka monta asuntoa sille voidaan rakentaa.

Rakennusoikeuden määrä ei ole sama asia kuin myytävien neliöiden määrä.

Rakennusoikeus ilmoitetaan kerrosalana (kem²), kun taas myytävä pinta-ala on huoneistoalaa (hm²). Huoneistoala tarkoittaa varsinaista asuintilaa, eli tilaa ulkoseinien sisäpuolella. Kerrosala puolestaan kattaa rakennuksen kokonaispinta-alan ulkoseinien ulkopintoihin asti.

Kerrosalan avulla arvioidaan, mahtuuko suunniteltu rakennus tontin rakennusoikeuteen. On tärkeää huomioida, että kerrosalan ja huoneistoalan välillä on merkittävä ero: tyypillisesti huoneistoala vastaa noin 85 % kerrosalasta.

Esimerkiksi, jos tontilla on 300 m² rakennusoikeutta, voidaan sille arvioida rakennettavan talo, jossa on noin 255 m² myytäviä huoneistoneliöitä. 

Selvitämme tonttisi koon ja kiinteistötunnuksen.

Otamme selvää, onko myytävä kiinteistösi tontti- vai tilamuodossa. Tilamuodossa oleva kiinteistö pitää muodostaa tontiksi, jonka jälkeen sille voidaan rakentaa. Jos tontti on tilamuodossa, silloin täytyy hakea tilan muuttamista tontiksi kaupungilta. Tyypillisesti tontin pinta-ala pienenee jonkin verran muutosprosessissa.

Tilaamme kiinteistörekisteriotteen Maanmittauslaitokselta.

Tilaamme rasitustodistuksen Maanmittauslaitokselta.

Tilaamme lainhuutotodistuksen Maanmittauslaitokselta.

Tilaamme johtokartan, esimerkiksi Helsingin kaupungilta tilaamme sen täältä.

Näin tontin myynti etenee

1. Yhteydenotto

Tarjoa tonttiasi meille lomakkeella, puhelimitse, tai sähköpostitse.

2. Tonttiin tutustuminen

Tutustumme tonttiin, alueeseen ja kaavamääräyksiin.

3. Hinta-arvio

Hinta-arvio perustuu tontin rakennettavuuteen, toteutuneisiin asuntokauppoihin ja dataan.

4. Tarjous

Meille soveltuvasta tontista tarjoamme hyvän hinnan. Päätös on sen jälkeen sinun.

5. Kauppakirjat

Teemme kauppakirjan tai esisopimuksen. Hoidamme dokumentit ja juridiikan.

Vinkkaa henkilö, nappaa kymppitonni!​

Vinkkaa henkilö, jolla on tontti myynnissä pääkaupunkiseudulla – saat 10 000 € vinkkipalkkion!​

  1. Lähetä sähköposti vinkin dokumentoimista varten
  2. Palkkio maksetaan ensimmäiselle vinkkaajalle, kun tontti ei ole ollut julkisessa myynnissä ja sitä ei ole aiemmin tarjottu Olakselle.
  3. Palkkio maksetaan, kun vinkki johtaa esisopimukseen tai kauppaan 6kk sisällä.

Palkkiosta tehdään ennakonpidätys verokortin mukaisesti tai vaihtoehtoisesti voit laskuttaa sen yrityksen kautta.

Ota yhteyttä

Vastaa nopeaan kyselyymme 
tontin myymisestä ja voita 
200 € lahjakortti!

Osallistu Olaksen tonttihankinnan kyselyyn ja auta meitä kehittämään toimintaamme ja vastaa kyselyymme tontin myymisestä. Kyselyyn vastaaminen vie noin 2 minuuttia. Kyselyyn vastanneiden kesken arvotaan 200 € lahjakortti Finnish Design Shopiin.

KYSELYYN

Haluatko myydä tontin helposti ja turvallisesti?

Me Olaksella rakennamme kestäviä maalämpökoteja pohjoisen puusta – mutta kaikki alkaa aina oikeanlaisesta tontista. Jokainen onnistunut koti saa alkunsa huolella valitusta sijainnista, joka tukee asukkaiden arkea ja luo perustan toimivalle kokonaisuudelle. Tontti ei ole vain rakennuspaikka – se on huolella valittu lähtökohta kodillesi.

Teemme myymisen sinulle helpoksi:
✔ Reilu hinta
✔ Selkeä ja sujuva prosessi
✔ Varmuus laadukkaasta rakentamisesta

Älä panttaa varallisuutta tontissasi

Tontin valinnassa tarkastelemme huolellisesti sen soveltuvuutta uudiskohteen asukkaiden arkeen. Arvioimme muun muassa alueen sijaintia, ympäristöä, tontin ominaisuuksia sekä sen potentiaalia rakennushankkeen toteuttamiseen.

Halutessasi voit säilyttää tutun pihapiirin ja hankkia uuden asunnon tontillesi rakennettavasta taloyhtiöstä.

Tonttisi sisältämä varallisuus kannattaa hyödyntää. Jos sinulla on tontti Espoossa, Vantaalla tai Helsingissä, joka voisi sopia meille, ota rohkeasti yhteyttä! Saat meiltä nopeasti arvion tontin soveltuvuudesta ja tarjouksen tontistasi.

Ota yhteyttä

Tarjoa tonttiasi tai vinkkaa tontti

Aapo Klasila
tontinhankintapäällikkö
0405416518
aapo.klasila@olas.fi
Mikko Rehu
tontinhankintapäällikkö
050 501 4336
mikko.rehu@olas.fi