Vinkkejä ja tietoa asunnon ostajalle

Moniin ihmisiin vetoaa ajatus omasta tontista, olipa tontti unelmakodin rakentamiseen tarkoitettu, vuosikymmenet kotitalon tonttina palvellut tai sijoitusmahdollisuus. Mutta entä sitten, kun tontti on ajanut tarkoituksensa ja on aika siirtyä eteenpäin? Miten saada tontti myytyä? Tämä artikkeli tarjoaa nopeat vinkit tontin myyntiin ja antaa käytännönläheisiä neuvoja, miten onnistut tontin myynnissä.  Nämä seitsemän asiaa tulee vähintään tehdä…

Olaksen luottoluokitus on paras mahdollinen, AAA (Dun & Bradstreet), mikä on merkki asunnon ostajalle vakavaraisuudesta. Tuomme tätä esille monissa eri yhteyksissä, sillä olemme tästä saavutuksesta ylpeitä. Mutta mitä AAA-luottoluokitus tarkalleen ottaen tarkoittaa? Luottoluokituksen myöntäjäyritys Dun & Bradstreet määrittelee korkeimman AAA-luottoluokan näin: ”Luottoluokkia on seitsemän. Vaatimuksena korkeimpaan AAA-luottoluokkaan pääsemiselle ovat mm. keskimääräistä huomattavasti paremmat talouden tunnusluvut,…

Uuden asunnon rakentaminen on pitkä prosessi, jossa on monta muuttuvaa tekijää. Näistä muuttuvista tekijöistä yksi tärkeimpiä ovat muutostyöt. Kokosimme asiakasvastaavamme Hannamari Peltomaan ja työnjohtajamme Marika Lahden viisi tärppiä, miten saavuttaa muutostoiveet vähimmällä määrällä harmaita hiuksia. Lue lisää, miten Olaksella pidämme yllä asiakastyytyväisyyttä rakennushankkeiden eri vaiheiden aikana. Hannamarin ja Marikan TOP 5 -vinkit asunnon ostajalle Vinkit…

Etsimme aktiivisesti pientalorakentamiseen sopivia tontteja Espoosta, Vantaalta ja Helsingistä. Artikkelisarjan ensimmäisessä osassa kävimme läpi sijainnin merkitystä tonttihankinnassamme. Sopivan tontin valinnassa painotamme sijaintia, sijaintia, sijaintia. Tontin sijaintin vaikuttaa niin alueen sijainti, mikrosijainti kuin naapurustokin. Tonttimyyjän oppaan toisessa osassa pureudumme puolestaan itse tontin ominaisuuksiin.  Olemme kiinnostuneet keskeisillä sijainneilla olevista tonteista, jotka tarjoavat mainiot liikenneyhteydet ja ovat sopivia pientalojen…

Meille olaslaisille asiakastyytyväisyys merkitsee asukkaan huolettomien huokausten päivää, jolloin lattia lämmittää paljaita jalkapohjia ja kotona on niin hyvä fiilis, ettei sieltä haluaisi lähteä. Se on sitä, kun bussi lähtee kaatosateessa aivan oman oven edestä ja kun hangryn vallatessa kaiken parantava mieliravintola löytyy nurkan takaa. Asiakastyytyväisyys on sitä, kun harmituksen sattuessa puhelimeen vastataan nopeammin kuin odotit….

Pääkaupunkiseudulla puurakenteisia maalämpökoteja valmistava Olas Group jatkoi kannattavaa ja hallittua kasvua haastavasta markkinasta huolimatta. Rakennusalan valopilkkuna tunnettu yhtiö ylitti vuoden 2023 kasvutavoitteensa kasvattaen liikevaihtoaan 25 % 17,7 miljoonaan euroon ja liikevoittoaan 1,6 miljoonaan euroon. Vahvan viime vuoden jälkeen Olas Group ennakoi tulevalle vuodelle markkinoiden elpymistä pientaloissa.   Vuonna 2024 kysyntä ja tarjonta voivat aiheuttaa rynnistyksen asuntokaupassa…

Etsimme aktiivisesti pientalorakentamiseen sopivia tontteja Espoosta, Vantaalta ja Helsingistä. Oikean tontin valinta on keskeinen tekijä rakennushankkeen onnistumisessa, sillä se luo pohjan uudiskohteen asukkaiden elämiseen. Hyvällä tontilla sijaitsevat asunnot tarjoavat hyvän pääsyn arjen tärkeimpiin palveluihin, kuten kauppoihin, kouluihin ja terveyskeskuksiin. Tontin lähellä olevat luonnonalueet, puistot, rannat ja kentät puolestaan lisäävät rentoutumisen mahdollisuuksia niin sinkuille, pariskunnille kuin lapsiperheillekin….

Euribor on Euroopan rahamarkkinoiden viitekorko, joka määritetään Euroopan pankkijärjestelmän keskuspankkien antamien tarjousten perusteella. Tämä korko heijastaa pankkien välistä asuntolainanantoa ja vaikuttaa yleiseen korkotasoon. Useasti asuntolainojen korot sidotaan Euribor-korkoon, minkä vuoksi sen muutokset vaikuttavat herkästi asuntolainojen korkoihin. Euriborin 12kk variantti tarkoittaa 12 kuukauden korkoa ja se on yleisin käytetty korko asuntolainoissa. Euriborin muutokset heijastuvat tänä vuonna…

Maalämpö Maalämmön suosio pientalojen lämmönlähteenä on kasvussa samaan aikaan, kun suoran sähkölämmityksen ja öljylämmityksen suosio laskee. Kun rakennukseen asennetaan maalämpöjärjestelmä, silloin niin tilojen kuin käyttövedenkin lämmitys hoidetaan uusiutuvalla ja saasteettomalla lämpöenergialla. Kyseisellä energiamuodolla on erinomainen hyötysuhde, eli se kuluttaa vähän sähköä ja voi säästää kodinomistajalle pitkän pennin. Syvennymme tässä tekstissä maalämmön kiistattomiin etuihin, mutta myös…

Kello on 7.00 herätyskellon hälyttäessä. Nousen, avaan verhot ja teen pikaiset aamutoimet. Valmistan hieman aamupalaa ja syön aamun hämärässä. Laitan vielä kahvin tippumaan. Odotellessa avaan työpisteen, joka tällä hetkellä sijaitsee Espanjan aurinkorannikolla. Työpiste on valmiudessa, aurinkokin näyttää jo nousevan – ei muutakun vielä kahvikuppi kouraan ja työpäivä voi alkaa. Takana on kuukausi etätyökomennusta, ja tähän…

Olaksen tarjoama suunnittelupalvelu mahdollistaa asiakkaille yksilöllisten toiveiden toteuttamisen uusien kotien rakennusprojekteissa. Olaksen asiakaspalvelusta vastaava Hannamari Peltomaa toteuttaa työkseen unelmia. Peltomaa elää nimittäin kodin valmistumisen odotusta yhdessä Olaksen tulevien kotien asukkaiden kanssa, ja mitä erilaisimmat asiakastoiveet ovat osa Peltomaan arkea. ”Rakennusvaiheessa asiakas pääsee valitsemaan tulevaan kotiin omannäköisensä pintamateriaalit ja yleensä useita muitakin muutoksia tehdään”, Peltomaa selittää….

Pääkaupunkiseudulla puurakenteisia maalämpökoteja myyvä Olas Group Oy ui haastavassa markkinatilanteessa vastavirtaan jatkaen kannattavaa ja hallittua kasvua. Yhtiö ennustaa kuluvan vuoden liikevaihdon nousevan vähintään 17 miljoonaan euroon liikevoiton ollessa noin 10 %. Liikevaihto tammi-heinäkuussa oli 9,55 miljoonaa euroa eli 22 % edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa edellä. Olaksen toimitusjohtaja Markus Alitalo nostaa esille kolme tekijää, joiden myötä yhtiö…

Vuoden 2023 ensimmäisellä puolikkaalla meni konkurssiin noin 300 rakennusliikettä, joista reilut sata asuntorakentajia. Myymättä jääneet asunnot ovat jättäneet ison ja yhä kasvavan loven monen rakennusliikkeen kassaan ja kulujen jatkaessa juoksemistaan, edessä voi olla maksuvaikeuksia, yrityssaneerauksia ja lisää konkursseja. Asunnonostajan onkin järkevää perehtyä rakennusliikkeen talouteen ennen ostopäätöstä, sillä pahimmillaan jo maksetuille kauppahintaerille ei saa täyttä vastinetta…

Asunnon osto on merkittävä päätös. Siksi ennen kauppapaperien allekirjoittamista on hyvä pohtia valintaa useista eri näkökulmista. Listasimme artikkeliin muutamia asioita, joita kannattaa asuntokaupoilla harkita. Lue alta parhaat vinkit asunnon sijaintiin, pohjaratkaisuun, kaavoitukseen, varusteluun ja tulevaisuuden asuntomarkkinoihin liittyen. 1. Selvitä asumisbudjettisi Kiinnostaako oman asunnon ostaminen? Hienoa! Ensimmäinen askel kohti onnistuneita asuntokauppoja on määrittää oma budjettisi ja…

Mä oon Anna Saariaho. Olen muuttamassa Olaksen asuntoon kahden lapsen kanssa ja työskentelen yksityisyrittäjänä. Tärkeänä kriteerinä oli asunnon sijainti: halusin koulujen olevan lähellä, metroaseman olevan kätevästi saatavilla sekä hyvät kulkuyhteydet. Lisäksi halusin asunnon olevan sopivan kokoinen ja hinta-laatusuhteeltaan hyvä. Yksi tärkeä tekijä oli myös ekologisuus. Toivoin, että asunnossa olisi maalämpöjärjestelmä ja aurinkopaneelivaraukset sekä sähköautolatausmahdollisuus. Olaksen…